02 Haziran 2020 Salı 17:35
2020 Emlak vergisi muafiyet koşulları
Takip Et:

Emlak vergisinin ilk taksit ödemeleri 31 Mayıs Pazar günü son buluyor. Bu vergiden emekliler, ev hanımları, 18 yaşından büyük işsiz kalan kişiler, gaziler, engelli vatandaşlar, şehitlerin dul ve yetimleri muaf tutulmaktadır. Muaf olan kişiler 5 sene boyunca ödeme yapmışsa paralarını geri iade alabilmektedir.

Emlak Vergisinden Muaf Sayılan Kişiler

- Emekliler, dul ve yetim maaşından başka geliri olmayanlar,

- Herhangi bir geliri olmayan ev hanımları ve işsizler,

- Gaziler

- Şehitlerin dul ve yetimleri,

- Engelli vatandaşlar.

Emlak vergisinden muaf olacak kişiler durumlarını taşınmazlarının adres olarak kayıtlı olduğu belediyedeki tapu idaresine dilekçe ile bildirmesi gerekmektedir. Emlak vergisi ödemeleri bağlı olunan ilçenin belediyesinin intenet sitesinden kredi kartı ile yapılabilmektedir.

40 bin TL Sınırı

Sıfır oranlı emlak vergisi şartını sağlayan kişilerin gelir durumuna bakılmaktadır. Vergiden muaf olan kişilerin senelik 40 bin TL’yi geçen faiz ve kar payı gibi geliri varsa sıfır oranlı Emlak Vergisi uygulanmamaktadır. 40 bin TL’nin altında bir durum varsa hak yanmamaktadır.

Kiraya Verip Kirada Oturan

Sıfır oranlı emlak vergisi için konutta oturma gereği yoktur. Evinde kiracısı olan ve başka bir evde konaklayan kişilere vergi muafiyeti sağlanmaktadır. Yazlığı olanlar için ise indirimli vergi uygulanmamaktadır. Ancak bu durumların bazı istisnaları bulunmaktadır. İkametgah adresi haricinde evi olan kişiler, yazlık evde kalanlar ve yazlık evi haricinde evi olmayanlar emlak vergisi ödememektedir. Bunun için kira gelir vergisi alınmaktadır.

Yurt Dışında Emekli Olanlar Yararlanabiliyor Mu?


Vergi muafiyetinden yalnızca Türkiye’de SGK’ya bağlı emekli olan kişiler yararlanabilmektedir.

Sıfır Binalar İçin İndirim

2020 yılında alınan bir evin emlak vergisini satıcı ödemektedir. Alıcı durumunda olan kişi vergi ödemesine gelecek yıl başlayacak. Bunun yanı sıra iskanlı evlerde, inşaatın bittiği yılı takip eden seneden itibaren 5 yıl süreyle vergi değerinin yüzde 25’i oranında indirim uygulanmaktadır. Yani 300 TL yerine 225 TL vergi alınır. Ödemesi geciktirilen emlak vergisi için kişilere yüzde 1,6 gecikme zammı uygulanmaktadır.

Yeni Emekliler Muaf Mı?

Bu yıl emekli olan kişiler 2020 yılının emlak vergisini ödemek zorundadır. Muafiyet için gereken şartları sağlayan ve belediyelere dilekçe veren kişiler, gelecek yıl emlak vergisi ödemezler. 2019 yılında emekli olanlar ise bu yıl için vergi ödememektedir. Eşi ve kendisi emekli maaşı alan kişiler de vergiden muaf sayılmaktadır. Emekli olmasına rağmen çalışan kişiler ise vergi ödemekle mükelleftir.

Emekliler için vergi muafiyeti yalnızca konutlar için geçerlidir. Arsası ve üzerine işyeri olan kişiler muafiyetten faydalanamamaktadır.

Kat İrtifakı Fark Eder Mi?

Kart irtifakı tapusu olan kişiler de muafiyet şartları sağlamaları durumunda emlak vergisi ödememektedir.

Emlak Vergisi Ödemeleri Nasıl Yapılır?

Emlak vergisi ödemeleri konutun yer aldığı belediyenin intenet sitesi üzerinden kredi kartıyla yapılmaktadır.

Emlak Vergisi Nasıl Hesaplanır?

Emlak vergisi 4 senede bir olacak şekilde takdir komisyonları tarafından belirlenmektedir. Emlak vergisi en son 2017 yılında belirlendi ve bu değerler 2021 yılına kadar devam edecek. 2021 yılına kadar her sene tekrardan değerleme oranında artış olmaktadır. Bu oran bu yıl için yüzde 11,29 olarak belirlendi.

Bir konutun değeri geçtiğimiz yıl 150 bin TL’yse 2020 yılında 166 bin 935 TL değere sahip olmaktadır. Bu rakamın binde 1’i 166 TL’dir. Konut büyükşehir sınırları kapsamında ise vergi iki katına çıkar ve 332 TL olur.

Geriye Dönük 5 Yıl İade

Vergi muafiyeti hakkı olup vergi ödeyen kişiler geriye dönük olarak 5 senelik ödemelerini talep edebilmektedir. Bu sene iade talebinde bulunan kişiler 2016’dan bu yıla kadar muaf sayılmaktadır. Başvuruların olmaması muafiyetten faydalanılmaması için bir engel değildir. Bu durum varsa belediyelerin emlak birimlerine “Vergi Usul Kanunu’nun” 120. Maddesi gereğinde düzeltme dilekçesi vermek gerekir.

Belediyelere başvuru yapan kişiler için geri iadelerin zaman aşımı 5 sene olarak belirlendi ve başvuru yapan kişilere 5 senelik ödenen emlak vergisi toplu bir şekilde geri veriliyor.


Son Güncelleme: 02.06.2020 17:35
Takip Et:
Yorumlar
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.